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認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有什么影響?可能會(huì)有四個(gè)好處

2024-12-04 01:36:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

所謂認(rèn)房不認(rèn)貸,指以家庭為單位看房屋套數(shù)來(lái)認(rèn)定購(gòu)房資格,以及判斷首套房資格,而不用再看征信房貸記錄。一般情況下只要名下沒(méi)有2套房子,不管是否有房貸記錄都可以再貸款買(mǎi)房。那么認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有什么影響?下面一起來(lái)看看。

認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有什么影響?

認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有降低房貸利率、減少首付款、降低房貸門(mén)檻、***房地產(chǎn)發(fā)展等影響,具體如下:

1、降低房貸利率

對(duì)之前有房貸記錄的借款人來(lái)說(shuō),一旦實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸的政策,只要把名下的房子賣(mài)出去,因?yàn)榉课莸怯浵到y(tǒng)里不再有房產(chǎn)信息,再去貸款買(mǎi)房會(huì)按首套房貸利率利率執(zhí)行,比起二套房利率要低,可以大大減少借款人購(gòu)房成本。

2、減少首付款

如果借款人賣(mài)房后再貸款買(mǎi)房,根據(jù)認(rèn)房不認(rèn)貸政策獲得首套房資格,則在首付款上也可以少出點(diǎn)錢(qián),一般只要支付30%的首付款就行了,多余的首付款資金可用于其他***或消費(fèi),可以提高資金利用率,改善自己的生活質(zhì)量。

3、降低購(gòu)房門(mén)檻

有不少借款人在沒(méi)有認(rèn)房不認(rèn)貸政策前,再貸款買(mǎi)房算二套房,實(shí)施之后則算首套房,是可以降低房貸門(mén)檻的。因?yàn)閷?duì)銀行來(lái)說(shuō)買(mǎi)首套房的一般都是剛需,會(huì)比較容易給這類(lèi)人批貸。買(mǎi)二套房則會(huì)被認(rèn)為是一種***行為,銀行除了可能會(huì)限制貸款額外外,還可能會(huì)提高購(gòu)房門(mén)檻。因此借款人從原本的二套房資格變成首套房資格,毫無(wú)疑問(wèn)購(gòu)房門(mén)檻是會(huì)降低的。

4、***房地產(chǎn)發(fā)展

認(rèn)房不認(rèn)貸實(shí)施后,因?yàn)榻档土烁纳菩妥》啃枨蟮氖赘逗屠食杀?,讓越?lái)越多的借款人為了改善居住環(huán)境把之前的小房子賣(mài)掉再去換個(gè)大房子,從而讓房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量上升,房企也可以盡快拿到回款,有錢(qián)之后就會(huì)再去拿地建房,滿(mǎn)足更多人的購(gòu)房需求。

以上即是“認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有什么影響”的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家有所幫助。

本文標(biāo)簽: 認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處

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