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銀行貸款買房利率是多少?公積金貸款和商貸利率一覽

2024-12-14 13:21:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

買房已經(jīng)成為如今廣大年輕人的生活追求,而由于房價(jià)高昂,人們采取的買房方式普遍是貸款。說到房價(jià),人們最關(guān)心的莫過于房貸利率了。

銀行貸款買房利率是多少?

一、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而在2022年5月15日,央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布:

對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行(LPR加60個(gè)基點(diǎn))。

提示:

近期各地都紛紛下調(diào)首套房貸款利率,多數(shù)城市的首套房貸款利率均降至4%以下,進(jìn)入“3”時(shí)代,最低可達(dá)3.7%

二、個(gè)人住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率。而中國人民銀行已決定,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%

至于第二套個(gè)人住房公積金貸款,利率政策則保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%

注意:

1、若**的房貸類型的組合貸款,則公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分分別執(zhí)行上述利率。

2、個(gè)人住房公積金貸款利率要比個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率更優(yōu)惠,繳存有住房公積金的客戶建議**個(gè)人住房公積金貸款。

3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款有重定價(jià)周期,每到重定價(jià)日(1月1日或者貸款發(fā)放日)就將按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率,在下一周期執(zhí)行。

4、若在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率,已**個(gè)人住房公積金貸款的客戶將從次年開始執(zhí)行新利率。

本文標(biāo)簽: 銀行購房貸款利率

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