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買房后應(yīng)該拿到幾個(gè)證

2024-12-13 18:17:57 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

兩個(gè)證。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證。

房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。這個(gè)證件是證明房屋歸誰(shuí)所有的重要憑證,所以購(gòu)房者一定要取得房產(chǎn)證,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,說(shuō)明你并不是完全擁有了所購(gòu)買的房產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

另外,如果是貸款買房,還需要持有另外一個(gè)證件,即他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

客戶在買房后,應(yīng)當(dāng)取得房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證。但直接影響這兩證能否正常取得的因素,是房產(chǎn)公司。所以在買房時(shí),一定要看好中介公司,是否正規(guī),否則很可能被迫接受隱晦條件,導(dǎo)致購(gòu)房后兩證不能齊全。

正規(guī)的房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)五證齊全。五證是指國(guó)土證、用地規(guī)證、工程規(guī)證、建設(shè)工程開(kāi)工證和預(yù)售證。如果五證不齊全,將會(huì)大大提高購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。所以想要買房的人一定要讓房產(chǎn)公司出示五證,才可以進(jìn)行下一步購(gòu)買。

如果房產(chǎn)公司支支吾吾,不肯出示,并且提出一系列誘惑條件,那么購(gòu)房者一定要提高警惕,不要因?yàn)橐粫r(shí)的貪小便宜而吃了大虧。

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