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做生意貸款買商鋪劃算還是租商鋪劃算 從3方面去判斷!

2024-12-08 11:11:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在如今,很多人做生意的時(shí)候,都不知道是買商鋪還是租商鋪,其實(shí)貸款買商鋪是有風(fēng)險(xiǎn)的,應(yīng)該從多方面去考慮,那么做生意貸款買商鋪劃算還是租商鋪劃算?下文就來帶大家了解一下。

1、貸款人的經(jīng)濟(jì)條件:能否支撐得起一個(gè)貸款門面。因?yàn)殚T面貸款首付款要求50%,貸款期限最長十年,貸款利率也要比住房貸款高。所以貸款買門面之前先要算清首付多少錢,按揭多少錢,沒有產(chǎn)生收益之前,貸款人的收入能否長期支撐這個(gè)門面。

2、門面的租金回報(bào)率:門面的真實(shí)租金價(jià)值是多少,需要等多長時(shí)間,才能把門面租出去,有租金后能夠在多長時(shí)間內(nèi)賺回總房價(jià)。

3、門面的增值率:門面增值需要考慮的因素很多(門面的位置,周邊的人流量,交通,商圈的成熟度,門面的使用率等)門面增值,需要等待很長的時(shí)間。

本文標(biāo)簽: 買商鋪劃算嗎

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