一、哪些人可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房

申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)房的對象應(yīng)該具備以下條件:

1、具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷

2、家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)

3、定向貨幣安置的拆遷戶.拆遷補(bǔ)償安置費中的房地產(chǎn)評估價格低于25萬元.且他處無住房的. 另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議>的家庭也可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房.遠(yuǎn)年立戶住人違章指1990年4月1日前建的.長期住人并落有正式戶籍的房屋. 符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請手續(xù).符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房.

二、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過哪些程序

申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過告示、申請、受理、公示、審核、購買、權(quán)屬登記七個程序。

1、告示。市房管局會同有關(guān)部門通過媒體逐批向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格。區(qū)房管局會同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。

2、申請。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及復(fù)印件(A4復(fù)印紙)向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請：1、本人身份證;2、家庭戶口簿;3、家庭上年收入證明;4、申請人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。“拆遷協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對無誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。

3、受理。區(qū)房管局受理申請，對要件原件進(jìn)行審驗，并與相關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)審核符合條件的申請人，填寫《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》;對經(jīng)審驗不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請人，并向其出具《天津市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。

4、公示。區(qū)房管局要將經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。

5、審核。經(jīng)公示，對申請人相關(guān)情況無異議的，由區(qū)房管局在《申請表》上簽署意見，向申請人開具《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，將要件原件退還本人并在《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》上注明“已申請經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。公示中有異議的，由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實。對核實不符合申請條件的，由區(qū)房管局出具《天津市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》，書面通知申請人。

6、購買。申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！顿彿孔C明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?/p>7、權(quán)屬登記。居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

以上是天津申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件和相關(guān)的程序過程，具體的部門進(jìn)行操作時可能存在微小的差別，但是不影響整體的政策規(guī)定，大家在購買經(jīng)濟(jì)適用房時可以參照上面的條件進(jìn)行自我審查，判斷自己是否符合購買條件，當(dāng)然也可以通過天津的住房保障部和房屋管理局詳細(xì)的咨詢具體的要求。更多相關(guān)問題，咨詢律師。