一、土地證的作用是什么

土地證，即土地所有者或土地使用者，享有土地所有權或使用權的一個法律依據(jù)。

按照當前的法律規(guī)定，我國頒布的土地證書有以下這幾種：

1、集體土地所有權證。政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記、編制名冊，頒發(fā)集體土地所有權證，來確定所有權；

2、集體土地使用證。政府對集體所有的依法用來非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記、編制名冊，頒發(fā)集體土地使用權證；

3、國有土地使用權證以及土地他項權利證書。

土地證的作用有：代表完整的房產(chǎn)權；拿到房產(chǎn)證后，要憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等證件，到相關部門辦理新土地證的手續(xù)。若二手房的土地是劃撥的，還要交納地價3%的土地出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、拆遷后的土地是什么的

拆遷后的土地是國家的。集體土地征收后，即歸國家所有。

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、土地出讓金是什么

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者；

按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；

或原