房屋交易的過戶稅費用表示的是買賣房屋的交易雙方在簽訂相關(guān)合同時所要繳納的相關(guān)稅費，其中主要包括有契稅、土地增值稅以及房屋評估費等等項目，并且相關(guān)稅費的繳費要求各有不同。值得一提的是，在實際交易過程中，房屋交易雙方需現(xiàn)場審定相關(guān)的房屋材料，確認(rèn)其房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，保障買方自身的合法權(quán)益。

房屋過戶稅費的具體款項

1、契稅：房屋占地面積九十平方米以下，且購買者是第一次購買房子，則相關(guān)稅費按房子的整體價格的百分之一來計算繳納；而九十到一百四十平方米之間則按房價的1.5％，與此同時，房屋占地面積超過一百四十平方米以百分之三為要求計算且繳納相關(guān)稅費；值得一提的是，此稅款需要賣方承擔(dān)，購買方無需繳納此費用；

2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：房屋所有者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)超過五年時，其出售相關(guān)房屋不需要繳納不動產(chǎn)營業(yè)稅，反之，則需要按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅；與此同時，此稅款需要賣方承擔(dān)，購買方無需繳納此費用；

3、土地增值稅：房屋所有者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)超過五年時，其出售相關(guān)房屋不需要繳納土地增值稅；而當(dāng)產(chǎn)權(quán)少于五年時，則需要按房價款1％繳納相關(guān)稅費；值得一提的是，此稅款需要賣方承擔(dān)；

4、個人所得稅：房屋所有者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)超過五年時，其出售相關(guān)房屋不需要繳納個人所得稅，反之，則需要按增值部分20％繳納，當(dāng)然，此稅款也需要賣方承擔(dān)；

5、印花稅：交易雙方需要共同按照交易房價的萬分之十繳納相關(guān)稅款；

6、房屋交易手續(xù)費：房屋買賣的交易雙方以房屋面積每平方米三元繳納相關(guān)的手續(xù)費；

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：由房屋購買方支付八十元人民幣來房屋產(chǎn)權(quán)的登記；

8、房屋評估費：房屋交易的委托方按照房屋評估額的百分之五繳納相關(guān)費用。