按揭貸款保證金要交多少？購(gòu)房貸款的申請(qǐng)者在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，往往銀行會(huì)向房屋的開(kāi)發(fā)商收取按揭貸款保證金。那么，按揭貸款保證金要交多少？

按揭貸款保證經(jīng)的收取額度是按照貸款總額的一定比例的，因?yàn)榘唇屹J款當(dāng)中開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)連帶責(zé)任。不過(guò)，當(dāng)房產(chǎn)證**下來(lái)，并且貸款申請(qǐng)人完成了房產(chǎn)證抵押登記之后，銀行會(huì)將按揭貸款保證金退還給開(kāi)發(fā)商。

按揭貸款保證金是是完全符合規(guī)則的。在按揭貸款中，銀行不僅和申請(qǐng)人簽訂貸款合同，還需要和開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，合同上面有明確規(guī)定，銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤購(gòu)房者承擔(dān)貸款義務(wù)，而開(kāi)發(fā)商需要在銀行成立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。

當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開(kāi)發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開(kāi)發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。