買房首付可以貸款嗎？

本站貸款網(wǎng)小編提醒，從網(wǎng)上收集的答案如下：嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時靠前期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當(dāng)然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

案例：因購房申請公積金貸款時，夫妻雙方住房公積金賬戶上還有十多萬的余額，能不能先取出來做首付款，然后再申請公積金貸款？

答：公積金貸款條件第三條規(guī)定借款人或共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金。”簡單地講，同一套住房若職工提取了其住房公積金賬戶內(nèi)的余額，就不能使用住房公積金貸款。