房貸利息是如何計(jì)算的？房貸利息的計(jì)算方法有哪些？很多人對此不理解，據(jù)悉，房貸利息主要有等額本息和等額本金兩種方式。計(jì)算方法分別如下：

等額本息計(jì)算法：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕&pide;〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金計(jì)算法：

每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金&pide;還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數(shù)×月利率

總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額&pide;還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)&pide;2+總貸款額&pide;還款月數(shù))