公積金買房能便宜多少？據(jù)說公積金貸款的購買比商業(yè)貸款便宜，利率低，可以節(jié)省很多錢.公積金的購買到底便宜多少？下一位編輯給大家計(jì)算一下.

一、貸款利率對比

二、可省錢

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舉例說明:以貸款金額100萬元、貸款年限30年、償還方式為等額本息為例.與商業(yè)貸款相比，公積金貸款總利率可節(jié)省34萬元，月薪可節(jié)省955元.

以上的商業(yè)貸款還只是基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在很多城市的銀行都提高了貸款利率，有些上升了40%.

三、其他好處

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(1)實(shí)際償還額少

由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納，各繳納50%.也就是說，如果員工每月支付1000元的公積金，公司也必須支付1000元.以上例子，月薪為4300元，除了用公積金償還一部分外，每月只支付4300-2000=2300元.如果夫妻共同使用公積金，會更省錢.

(2)首付比例低

隨著2016年各大城市信貸政策的調(diào)整，許多地區(qū)商業(yè)貸款首付比例增加，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款首付比例調(diào)整幅度小.以北京為例，靠前套房的最初支付率為35%(普通住宅)，第二套房的最初支付率為50%(普通住宅)，采用北京市公積金貸款，靠前套房和第二套房的最初支付率為20%.