商貸利息就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，回落到2011年4月6日的水平。

自2013年1月14日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)。
利率項(xiàng)目

年利率(%)

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款5.6

六個(gè)月至一年（含1年）貸款6.00

一至三年（含3年）貸款6.15

三至五年（含5年）貸款6.4

五年以上貸款6.55