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按揭的房子有房產(chǎn)證嗎

2025-01-17 15:27:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

按揭的房子有房產(chǎn)證嗎

本站貸款網(wǎng)小編介紹,無論是現(xiàn)房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產(chǎn)證的。需要注意的是,房產(chǎn)證的取得時間,則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的**首先以合同約定為準,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的**時間,開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利**房產(chǎn)證,建議您就此問題咨詢開發(fā)商。

現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局**抵押登記并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

【小貼士】

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產(chǎn)證抵押貸款,實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如,炒房、***是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權追回貸款。

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