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房產(chǎn)抵押是什么意思

2025-01-13 01:05:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù),則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn),并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供房屋抵押的當(dāng)事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房產(chǎn)抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

房產(chǎn)抵押材料:

1.房產(chǎn)證;

2.權(quán)利人及配偶的身份證;

3.權(quán)利人及配偶的戶口本;

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);

5.收入證明;

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C;

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單;

8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

本文標(biāo)簽: 房屋抵押

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