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調(diào)盤是什么意思 房產(chǎn)分析技巧之一

2025-01-08 05:00:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

清盤我們知道是什么意思,它代表著某住宅樓盤已經(jīng)全部賣光了。那么在房地產(chǎn)市場中我們所說的調(diào)盤是什么意思呢?

調(diào)盤是什么意思?

調(diào)盤就是所謂的調(diào)研樓盤,因而我們能從調(diào)盤的過程中深度了解項目的地理屬性、產(chǎn)品屬性和市場屬性。調(diào)盤可以讓我們更加深入地了解該樓盤的基本情況,然后將其告訴客戶。這樣的操作本質(zhì)上和股票的調(diào)研區(qū)別不大,都是全方位多層次地去了解一個產(chǎn)品的基本情況,然后做出相應(yīng)的報告。

一般情況下,調(diào)盤我們需要準備三個方面的資料:

【1】地理屬性:地理屬性一般主要就是項目樓盤在市的位置,在區(qū)域的位置,與城市節(jié)點的距離,與交通樞紐的位置,還有它的配套設(shè)施等等。

【2】產(chǎn)品屬性:這個就是該土地使用證、房產(chǎn)證、房子面積、學(xué)位情況怎么樣等問題。

【3】市場屬性:就是說目前市面上的房子價格怎么樣,自家產(chǎn)品有哪些市場優(yōu)勢等等。

綜上所述,這就是調(diào)盤所要準備的東西。

本文標簽: 盤什么意思

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