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貸款買房子的流程是哪些

2024-12-31 22:28:00 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、選擇房產(chǎn):在**貸款前,用戶要先選擇需要貸款的房產(chǎn);

2、**按揭貸款申請:用戶向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關(guān)材料;

3、銀行審批:貸款銀行對用戶提交的申請進行審批,對用戶的資質(zhì)、資產(chǎn)等個人信息內(nèi)容進行核查;

4、簽署買房合同:銀行審批通過后,會給用戶發(fā)送允許貸款通知或者按揭貸款承諾書;

5、簽署貸款合同:用戶簽署完買房合同后,需要帶上有關(guān)手續(xù)到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同;

6、**抵押、保險:用戶拿著房屋貸款合同和買房合同到房管局**抵押登記;

7、開通還款賬戶:用戶在貸款銀行開通還款賬戶,銀行依照合同進行下款,用戶依照合同約定的時間準時還款本息。

房貸審批的流程

1、初次審批:主要是看用戶是不是滿足申請資質(zhì),再就是核查用于抵押的房子的價值,依據(jù)市場的變化,處在城市中不一樣地區(qū)、環(huán)境、位置決定了房產(chǎn)是不是有著貸款資質(zhì);

2、中級審批:主要是審核用戶的資質(zhì),看其還款能力如何,對貸款用戶自身的固定收入、家中情況、社會背景、資信記錄這些進行綜合評定;

3、最終審批:會對用戶遞交的材料、用戶的還款能力,房屋的具體情況進行最后的確定,確定通過以后會告知用戶的住房貸款審核通過,去銀行簽署貸款合同,約定還款期限與還款額度。

房貸自動扣還是主動還

住房貸款是自動扣的,只要用戶在還款日要求時間前在指定的還款銀行卡內(nèi)存進足額的還款資金,銀行便會自動劃扣,不需要用戶主動**。在用戶**貸款后,銀行會出具1-2年的還款清單,上面有每一期的還款金額和還款時間,用戶只需要提早將資金打進銀行卡就可以了,并且一般銀行都是會在還款日前發(fā)送短信通知的。本文主要寫的是貸款買房子的流程是哪些有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標簽: 買房子貸款流程

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