貸款其實(shí)可以解決很多日常消費(fèi)用錢及***的問題，給人們生活帶來很大便利，但貸款并不是一項(xiàng)無償服務(wù)，需要支付一定貸款利息才能提供，也就是人們常說的貸款成本。那么，貸款30萬20年利息多少呢？具體算一算就知道了。

貸款30萬20年利息多少？

計算利息的關(guān)鍵在于貸款利率以及還款方式，貸款利率越高，所產(chǎn)生的貸款利息越多；在同一貸款利率下，不同的還款方式產(chǎn)生的利息結(jié)果也有所不同。

一、貸款利率

以個人住房按揭貸款為例：

1、公積金貸款

貸款期限一至五年，貸款年利率為2.75%；

貸款期限六至三十年，貸款年利率為3.25%。

這是首套住房貸款利率，二套住房的貸款利率還需要在這個基礎(chǔ)上再上浮10%。

比如二套住房貸款20年，那么貸款年利率=3.25%*（1+10%）=3.575%。

2、個人住房商業(yè)貸款

首套房貸款年利率最低不低于相應(yīng)期限LPR利率減20個基點(diǎn)，二套房貸款年利率最低不低于相應(yīng)期限LPR利率加60個基點(diǎn)。

相應(yīng)期限LPR利率是指1年期LPR利率或5年期以上LPR利率，只有這兩個期限品種供商業(yè)銀行自行參考，具有市場浮動性質(zhì)，于每月20日更新一次。

比如2022年9月20日更新的5年期以上LPR為4.3%，那么首套住房貸款20年的最低年利率=4.3%-0.2%=4.1%，二套房最低年利率=4.3%+0.6%=4.9%。

二、還款方式

在貸款30萬20年這個前提條件下，可選擇還款方式主要就是等額本金或者等額本息。

1、等額本金還款

首月還款金額最多，然后逐月遞減，末月還款金額最少。

總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款本金*月利率/2。

2、等額本息還款

每個月還款金額相等。

總利息=還款月數(shù)*[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]-貸款本金。

等額本息方式下產(chǎn)生的貸款總利息要大于等額本金。理由是：

1、等額本金方式下每月歸還的本金相等，所以每月遞減的利息比較大。

2、而等額本息方式下每月歸還的本金是由少至多遞增，前期沒有等額本金歸還的那么多，所以每月產(chǎn)生的利息也就更多。

若貸款想節(jié)省更多利息，可以考慮選擇等額本金還款，只要能承受等額本金帶來的每月還款壓力就行。

三、舉例計算

假設(shè)貸款30萬20年選擇的是：

1、公積金貸款，貸款年利率為3.25%，那么等額本息還款的總利息=108380.95元，等額本金還款的總利息=97906.25元。

2、商業(yè)貸款，貸款年利率為4.1%，那么等額本息還款的總利息=140109.08元，等額本金還款的總利息=123512.5元。

可見，貸款30萬20年利息大約在9.79萬-14萬之間，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

另外，在同一還款方式下，貸款年利率更高的商業(yè)貸款要多出2.56萬-3.17萬利息；而在同一貸款利率下，等額本息還款要比等額本金還款多出1.05萬-1.66萬利息。