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認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思?作用是什么?

2024-12-04 02:53:38 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

根據(jù)中指研究院的最新統(tǒng)計(jì)顯示,包括北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)的一線城市,以及多個強(qiáng)二線城市,比如西安、廈門、成都、長沙等,均采取認(rèn)房又認(rèn)貸政策。

認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思?

“認(rèn)房又認(rèn)貸”的意思如下:

靠前種情形

借款人在申請貸款購買住房時,如果查出其在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中,包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中,家庭名下已登記有一套或者以上住房,那再貸款購買的住房就將被認(rèn)定為第二套或者以上住房。

第二種情形

借款人已經(jīng)申請貸款購買過一套或者以上住房,再次申請貸款購買住房,就將按照第二套及以上住房的政策執(zhí)行。

第三種情形

銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查,確信借款人家庭名下已經(jīng)有了一套或者以上住房,借款人再貸款購房就將按照第二套或者以上住房的政策來執(zhí)行。

認(rèn)房又認(rèn)貸作用是什么?

“認(rèn)房又認(rèn)貸”明顯提升了換房群體的首付門檻,抑制了改善換房需求。不過此舉可以防止房地產(chǎn)市場的過度***和炒作,在一定程度上能夠有效遏制房價(jià)上漲,保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

以下群體會受到認(rèn)房又認(rèn)貸政策的影響:

1、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房。

2、全款買房,因查到名下有房產(chǎn),再貸款買房被認(rèn)定為二套。

3、婚后雙方共同貸款購房,離異后有房貸記錄。

4、家庭名下無住房,但之前有貸款記錄,再貸款買房也會被認(rèn)定為二套。

5、未成年時名下有房,成年后再貸款購房。

6、父母名下有住房,以未成年子女的名義再申請貸款買房。

本文標(biāo)簽: 認(rèn)房又認(rèn)貸

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