很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，因?yàn)槭诸^資金不夠，而選擇申請(qǐng)了個(gè)人住房貸款。無(wú)論是用公積金申貸，還是申請(qǐng)的銀行商業(yè)貸款，只要購(gòu)房者是納稅人，在符合條件的情況下就可以申請(qǐng)房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除規(guī)則解析，大家記得收藏。

房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除規(guī)則解析

1、房貸利息退稅條件

首先，借款人需要是納稅人，其次，借款人的房貸需要是首套房，或者或者家庭購(gòu)買(mǎi)的第1套住房，那肯定屬于可扣除范圍。

但是如果本人此前從未享受過(guò)住房貸款利息扣除，在這種情況下，有個(gè)特殊安排，只要是按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買(mǎi)的第2套住房，也可以享受住房貸款利息扣除。

2、房貸利息退稅額度

住房貸款利息支出扣除定額是每月1000元，每年1.2萬(wàn)元。但是記住可扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，也就是20年。即使納稅人申請(qǐng)的房貸期限是30年，也只能扣20年。

3、房貸利息退稅范圍

住房貸款利息支出扣除在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。還有，那就是住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)扣除與租房租金專(zhuān)項(xiàng)扣除，不可能同時(shí)享受政策。

4、房貸利息退稅資料

想要申請(qǐng)房貸利息退稅，借款人需要保存好住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料，積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。