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現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎?房貸利率小知識(shí)

網(wǎng)友 2024-12-04 00:43:34

提到房貸,就不可避免的要了解房貸利率。每個(gè)借款人的房貸利率都是不一樣的,銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入、征信、工作單位等多種情況對(duì)借款人的綜合資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估,才能給出最后的房貸利率?,F(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎?房貸利率小知識(shí)來了。

現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎?

實(shí)際上,在很久以前,申請(qǐng)房貸利率時(shí),有兩種房貸利率的計(jì)算方式。一種是固定LPR利率,一種是浮動(dòng)LPR利率。

固定LPR利率,就是借款人的貸款利率確定好了以后就不會(huì)再更改了,無論未來的房貸利率是升還是降,都會(huì)按照現(xiàn)有的房貸利率來計(jì)算利息。浮動(dòng)LPR利率則是需要每年重新計(jì)算一次貸款利率,借款人的房貸利率會(huì)隨著未來的房貸利率有所波動(dòng)。

后面隨著時(shí)間的推移,借款人去銀行申請(qǐng)房貸,銀行的貸款都是默認(rèn)按LPR利率+基點(diǎn)的方式執(zhí)行,也就是說,沒有固定利率了,只有浮動(dòng)利率。

選擇浮動(dòng)利率的話,每年的1月1日,都是銀行的房貸利率重新定價(jià)日。如果借款人是在1月1日之后申請(qǐng)的房貸,而房貸利率又有波動(dòng)的話,也是可以選擇在每年的申貸日重新計(jì)算房貸利率。

固定利率和浮動(dòng)利率其實(shí)都有好有壞,只是統(tǒng)一一種的話,更加方便利率計(jì)算。而且浮動(dòng)利率如果降低的話,借款人的貸款利息也能低一些。

本文標(biāo)簽: 固定利率房貸

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