很多人在打算買房時，可能會選擇貸款買期房，因為全款買房經(jīng)濟(jì)條件不足，而買期房又相對便宜，所以貸款買期房就是更好的選擇，那么貸款買期房什么時候開始還貸款呢？接下來我們一起來了解一下。

一、貸款買期房什么時候開始還貸款？

1、一般從銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、銀行放款之前，要先簽訂按揭貸款合同。

3、貸款合同的簽訂，需要滿足各方面的條件。

另外，貸款合同簽訂之后，可能也需要1-2個月才能發(fā)放貸款，具體時間不定，因為還要**房屋過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，一切手續(xù)**完成，銀行才會安排發(fā)放貸款，放款時間大概3個工作日左右。

貸款發(fā)放之后，根據(jù)相應(yīng)的還款計劃，按月償還貸款本息，借款人只需保證綁定的還款卡中余額充足，貸款銀行會在每個月的還款日自動劃扣還款。

二、貸款銀行在什么情況下才會安排貸款合同簽約？

1、借款人滿足貸款條件

比如信用狀況良好、有穩(wěn)定的工作收入、有首付款證明、有良好還款意愿和還款能力等等。

2、開發(fā)商滿足賣房條件

比如《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》，證件要齊全。

3、抵押房屋要勘驗合格

通常申請貸款的抵押房屋要有明確的施工進(jìn)度和竣工交付日期，或者已經(jīng)封頂，才具有抵押價值，不可能房屋主體還沒開始建設(shè)，就輕易審批貸款。

總結(jié)，貸款銀行要發(fā)放大量資金，也是存在很大風(fēng)險的，需要求所有條件都滿足，才會讓貸款審批通過，安排簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。