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房產(chǎn)稅從價計征如何算

2024-12-20 01:37:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納??鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民***在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。本規(guī)定不僅有利于各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定稅收余額,而且有利于平衡當(dāng)?shù)囟愂肇?fù)擔(dān),簡化計算程序,提高征收管理效率。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

1、征收城市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)(不含農(nóng)村)房產(chǎn)稅的范圍;

2、墻壁、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等獨立于房屋外的建筑物不屬于房地產(chǎn)稅的征稅對象;

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房出售前不征收房地產(chǎn)稅,但出售前“使用、出租、出借”的商品房,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房地產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收對象是什么

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典***未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

本文標(biāo)簽: 從價計征房產(chǎn)稅

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