房子增值稅的稅率是5.6%。房子的增值稅是在業(yè)主在居住的時候或居住之后所要繳納的稅，一般來說，房子的增值稅在居住滿兩年以后，就能免交增值稅了。增值稅是指一種商品在進(jìn)行交易的過程中，產(chǎn)生的一種流轉(zhuǎn)稅。

增值稅的特點(diǎn)

1、以增值率為征稅對象：從繳稅總體目標(biāo)看，無論各地的法律法規(guī)增值率有多大區(qū)別，所得稅都以增值率而不是以市場金額的為征稅對象，以增值率為征稅對象是所得稅最首要的特點(diǎn)；

2、推行廣泛征稅：不論是從橫向看還是從縱向看，都有著寬闊的計(jì)稅基礎(chǔ)。從生產(chǎn)運(yùn)營的橫向關(guān)系看，無論生產(chǎn)、商業(yè)或是勞務(wù)活動，只需有升值收益就需要繳稅；從生產(chǎn)運(yùn)營的縱向關(guān)系看，每一貨品無論通過是多少生產(chǎn)運(yùn)營環(huán)節(jié)，都需要按各道環(huán)節(jié)上產(chǎn)生的增值額逐次征稅；

3、推行多環(huán)節(jié)征稅：從繳稅環(huán)節(jié)看，增值稅推行多環(huán)節(jié)征稅，即在生產(chǎn)、廠家批發(fā)、零售、勞務(wù)公司提供和進(jìn)口等每個運(yùn)營環(huán)節(jié)各自課稅，而不是只在某一環(huán)節(jié)征稅。

增值稅的稅收類型

根據(jù)對購買固定資產(chǎn)所含稅款扣減方式的不一樣，增值稅可以分為：

1、生產(chǎn)型增值稅：它是指在征繳增值稅的時候，只可以扣減非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那一部分生產(chǎn)要素的稅費(fèi)，不允許扣減固定資產(chǎn)價(jià)值中形成的稅費(fèi)。這類增值稅是國民生產(chǎn)總值作為繳稅的目標(biāo)，因此被稱作生產(chǎn)型的增值稅；

2、收入型增值稅：它是指在征繳增值稅時候，只允許扣減固定資產(chǎn)折舊的部分包含的稅費(fèi)，未提折舊的部分不可以計(jì)入扣減項(xiàng)目的金額。這類增值稅通常以國民收入作為征繳目標(biāo)，所以被稱作收入型增值稅；

3、消費(fèi)型增值稅：它就是指在對增值稅進(jìn)行征繳的情形下，允許將固定資產(chǎn)價(jià)值中常包含的所有的稅費(fèi)都一次性扣減。這樣，對整體社會而言，生產(chǎn)要素都不在交稅范圍以內(nèi)。這類增值稅的征稅對象只是等于社會消費(fèi)資料的價(jià)值，因此被普遍稱作消費(fèi)型增值稅。