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購房貸款多久能審批下來?

2024-12-03 23:30:12 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在城市擁有一套屬于自己的房子,是大多數(shù)普通人的重要目標。然而,在房貸的審批過程中,若長時間沒有得到銀行的通知,難免會懷疑是不是貸款被拒。那么,購房貸款多久能審批下來呢?下面隨小編一起來了解一下。

購房貸款多久能審批下來?

一般1個月左右,各流程的處理時間如下:

1、提交申請

資料齊全,1天即可**完畢。所以,提交申請前,一定要準備好貸款所需材料,需要準備的材料有:

個人***明:***原件、戶口本等;

婚姻狀況證明:如結(jié)婚證、離婚證等;

近半年的銀行流水:確保每月都有入賬,且賬戶內(nèi)有一定余額;

工作證明:提供加蓋公司公章的收入證明,自由職業(yè)者可提供納稅憑證;

購房相關(guān)憑證:購房合同或協(xié)議、首付**等;

征信報告:授權(quán)銀行查詢即可。

2、資料錄入

提交申請后,銀行會整理貸款資料,檢查資料的數(shù)量、規(guī)格是否正確,核實材料的真實性,并將資料錄入銀行系統(tǒng),通常1-3天時間即可完成。

3、貸款審批

1)房屋評估

如果是二手房貸款,銀行會委托專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)實地評估房屋價值,大概需要3-5個工作日出報告。

2)貸款三審

銀行經(jīng)過初審、復(fù)審、終審后,最終確定是否發(fā)放貸款,并核定貸款利率和貸款額度,大致處理時間為5個工作日。

因此,貸款審批環(huán)節(jié)一般需要5-10個工作日時間。注意,如果遇到業(yè)務(wù)高峰期,時間還會延長。

4、簽訂合同

審批通過后,用戶在約定時間內(nèi)前往銀行面簽即可,主要看借款人的時間安排。如果不忙的話,審批通過的當(dāng)天,即可在工作時間內(nèi)前往銀行簽訂合同。

5、抵押登記

用戶前往房管局**抵押登記手續(xù),大約需要5個工作日時間。

6、貸款發(fā)放

在完成抵押登記后,銀行一般會在一周內(nèi)放款。若遇到資金緊張,可能會有所延遲,但最長不會超過1月。

本文標簽: 房貸多久能批下來

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