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2024房貸利率是多少?快看看你的房貸利率降沒降?

2024-12-17 07:49:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

2024房貸利率有所下降。

具體如下:

1、住房商業(yè)性貸款

在2024年2月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的最新LPR報價中,5年期以上LPR為3.95%,較前值下降了25個基點。

全國性房貸利率下限:

首套住房貸款利率最低下限為相應期限LPR減20個基點;

二套住房貸款利率最低下限為相應期限LPR加20個基點。

由此可得:

在LPR報價下調(diào)后,全國性首套房利率下限由4%降至3.75%,二套房利率下限由4.4%降至4.15%。

提醒:

雖說2024年住房商業(yè)性貸款利率下降,但主要是新客戶能立即享受到降息優(yōu)惠。至于那些在LPR下調(diào)前買房的存量房貸客戶,要等到重定價日才會調(diào)整新利率,最晚要等到2025年了(因為重定價日主要是1月1日和貸款發(fā)放日這兩個日期)。

注意:

各地因為因城施策原則,不一定都按照全國性房貸利率下限執(zhí)行,可根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和調(diào)控需要自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房利率下限。

比如:

南通、泰州、徐州等地在2024年開年就下調(diào)了首套房貸款利率,從LPR減20個基點降至LPR減50基點,最低可至3.7%,二套房貸款利率下限則維持不變。

2、住房公積金貸款

首套住房公積金貸款5年以下(含5年)年利率為2.6%,5年以上年利率為3.1%。

第二套住房公積金貸款5年以下(含5年)年利率為3.025%,5年以上年利率為3.575%。

提醒:

雖說住房公積金是分地區(qū)繳存的,但各地的住房公積金貸款利率均保持一致。

注意:

住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率,當人民銀行調(diào)整了貸款基準利率后,存量住房公積金貸款將從次年1月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的新利率。

由于在2023年中國人民銀行并未調(diào)整過貸款基準利率,因此2024年住房公積金貸款利率和2023年一樣,暫未發(fā)生任何變化。

本文標簽: 房貸利率2024

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