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夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎?盤點(diǎn)影響房貸審批的因素

2024-12-03 22:55:06 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

購房貸款是普通人購置房產(chǎn)的一種常見方式,但是房貸能否**成功,往往受多方面因素影響,而征信則是其中的重要參考因素。那么,夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎?下面讓小編為大家解答,一起來看看。

夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎?

視逾期嚴(yán)重程度而定。

夫妻買房有一方有逾期是否能貸款,主要看逾期的情況而定。如果逾期金額小或者逾期時間比較短,那么對于房貸申請的影響并不會很大,還是可以正常下款,只是可能會導(dǎo)致借款利率高。如果存在比較嚴(yán)重的還款逾期記錄,如連三累六(連續(xù)逾期超過3個月,累計逾期超過6次),那么將導(dǎo)致到款直接被拒,且逾期記錄發(fā)生的2年內(nèi)都無法**房貸。

除了逾期會影響房貸的審批,影響房貸審批的因素還有以下幾個方面:

1、負(fù)債情況

銀行在審批房貸時,會重點(diǎn)關(guān)注申請人的負(fù)債情況。如果申請人名下存在多筆未結(jié)清的貸款,且負(fù)債率較高的情況下,往往會引發(fā)銀行的擔(dān)心,出于資金安全靠譜,對于高負(fù)債率的借貸者,銀行可能就不會考慮放款。

2、收入狀況

收入狀況是用戶還貸能力的體現(xiàn),收入越穩(wěn)定且高,用戶的還貸能力就越強(qiáng),此類用戶就越受銀行青睞,更容易獲得房貸。一般來說,要求申請人或者申請人家庭月收入能覆蓋貸款月還款額的兩倍,并且需提供近半年的銀行流水、收入證明進(jìn)行佐證。

3、申請人年齡

一般來說,要求申請人年齡在18-65周歲之間,其中25-40周歲比較受銀行歡迎,通過率比較高。若是申請人年齡過高,不僅不影響可貸年限,而且貸款獲批的難度也會上升。

4、申請人職業(yè)

申請人職業(yè)也是房貸審批的重要參考因素,對于一些單位性質(zhì)比較好的個人,往往會被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶,如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工等,不僅貸款更容易獲批,借款利率往往也會比較優(yōu)惠。

本文標(biāo)簽: 夫妻買房一方17次逾期

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