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公積金買房有什么好處?主要優(yōu)點(diǎn)和弊端都在這里

2024-12-03 22:35:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

公積金本質(zhì)上來說,屬于社會(huì)福利。職工繳納了一定時(shí)間的公積金之后,可以選擇取用,也可以選擇貸款買房、加裝電梯等。而對(duì)于很多剛了解公積金的用戶來說,仍然有很多困惑。公積金買房有什么好處?主要優(yōu)點(diǎn)和弊端都在這里了。

公積金買房有什么好處?

1、貸款

公積金貸款買房,最明顯的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是低息貸款。如果說商業(yè)貸款的年利率為4.9%,那么公積金貸款買房的年利率就只有3.25%。而且銀行商業(yè)貸款的利率會(huì)一直有浮動(dòng),公積金貸款的利率一直以來都比較穩(wěn)定。

2、提前還款

購(gòu)房時(shí)如果是公積金貸款,購(gòu)房者如果想提前償還,可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€所有貸款,如果只是提前償還一部分,只要符合條件,資料齊全就能順利處理。不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制,借款人可以隨時(shí)提前償還,不收取借款人的費(fèi)用。

如果借款人申請(qǐng)的是純商業(yè)貸款,在提前還款時(shí),很有可能需要支付一筆違約金。除此之外,商業(yè)貸款提前還款的手續(xù)較為復(fù)雜,門檻也比公積金貸款高上一些。

3、低首付

公積金貸款要求借款人最低可以提供20%的首付,而如果是純商業(yè)貸款的話,借款人最低需要提供30%的首付款。房子的價(jià)值畢竟不低,而首付款一般也是幾十萬起步。在這樣的情況下,10%的首付款就顯得非常重要了。

本文標(biāo)簽: 住房公積金買房有什么好處

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