公積金本質(zhì)上來說，屬于社會福利。職工繳納了一定時間的公積金之后，可以選擇取用，也可以選擇貸款買房、加裝電梯等。而對于很多剛了解公積金的用戶來說，仍然有很多困惑。公積金買房有什么好處？主要優(yōu)點和弊端都在這里了。

公積金買房有什么好處？

1、貸款

公積金貸款買房，最明顯的一個優(yōu)點就是低息貸款。如果說商業(yè)貸款的年利率為4.9%，那么公積金貸款買房的年利率就只有3.25%。而且銀行商業(yè)貸款的利率會一直有浮動，公積金貸款的利率一直以來都比較穩(wěn)定。

2、提前還款

購房時如果是公積金貸款，購房者如果想提前償還，可以申請?zhí)崆皟斶€所有貸款，如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利處理。不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人可以隨時提前償還，不收取借款人的費用。

如果借款人申請的是純商業(yè)貸款，在提前還款時，很有可能需要支付一筆違約金。除此之外，商業(yè)貸款提前還款的手續(xù)較為復(fù)雜，門檻也比公積金貸款高上一些。

3、低首付

公積金貸款要求借款人最低可以提供20%的首付，而如果是純商業(yè)貸款的話，借款人最低需要提供30%的首付款。房子的價值畢竟不低，而首付款一般也是幾十萬起步。在這樣的情況下，10%的首付款就顯得非常重要了。