住房公積金作為長期住房儲金，可以給參與公積金制度的職工在購房時發(fā)揮用處，買房行為發(fā)生后，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金使用，也可以選擇**住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠。

公積金貸款怎么貸？

申請公積金貸款的具體流程如下：

靠前步、選房、簽協(xié)議、付首付

選好要購買的房子（注意不能是單身公寓，LOFT，因為商服用地性質(zhì)的房屋只能申請商業(yè)貸款），同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，支付首付款給對方。

第二步、準(zhǔn)備資料、提出申請

備齊***、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C（已婚人士以家庭名義申請還需提供結(jié)婚證）、經(jīng)濟(jì)收入證明文件（比如銀行流水、存單）、購房協(xié)議、首付款收據(jù)、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。

第三步、貸款展開審核

當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心受理后會根據(jù)客戶提交的資料展開審核，并查詢申請者的征信報告，同時會安排評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)價值。若審批通過，會核定貸款金額。

第四步、簽合同、辦抵押

收到審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，然后去當(dāng)?shù)胤抗懿块T**房屋抵押登記手續(xù)。

第五步、發(fā)放貸款資金

承托銀行依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金至客戶名下銀行卡里，后續(xù)系統(tǒng)會再將款項劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶當(dāng)中（正常情況下會在一兩個月內(nèi)放款到賬，建議耐心等待）。

申請公積金貸款需要滿足的條件要求主要有以下幾點：

1、在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金（開通異地貸款的城市支持異地住房公積金）；

2、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達(dá)半年或一年及以上時間；

3、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

4、名下未曾**過住房公積金貸款或者貸款已還清（最多可以**兩次）；

5、申請者年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

6、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?、符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定；

7、擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時還款能力；

8、信用狀況保持良好，征信報告里無不良記錄；

9、首付達(dá)規(guī)定比例（建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成）；

10、所購房產(chǎn)支持公積金貸款（土地性質(zhì)為普通住宅的房屋均支持）。