1、購買的小于90平方米的家庭較早普通住房，契稅按照1%來征收；

2、購買大于90平方米的家庭較早住房，契稅按照1.5%來征收；

3、其中，如果購買的房子面積大于144平方米，契稅按照3%來征收。

契稅屬于房屋有產權變化時，對新的擁有房屋所有權業(yè)主征收的稅。

契稅的特點

1、契稅的征收主要是為了保護房產擁有者的合法權益：契稅征收機關在征收時，以***名義發(fā)放契證，這是一種合法的產權憑證，由***承擔保證產權的責任。契稅具有規(guī)費性質，是契稅有別于其它稅種的主要特征；

2、納稅人為財產的承受者：在房屋買賣、典當、贈與、交換等活動中，對產權承受人可以征收一次契稅，并按照轉讓的價值變動；

3、契稅采用比例稅率，當房屋的產權發(fā)生變化后，納稅人要按照一定的比例納稅。