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一手房契稅怎么算

2024-12-03 22:25:35 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、購買的小于90平方米的家庭較早普通住房,契稅按照1%來征收;

2、購買大于90平方米的家庭較早住房,契稅按照1.5%來征收;

3、其中,如果購買的房子面積大于144平方米,契稅按照3%來征收。

契稅屬于房屋有產(chǎn)權(quán)變化時(shí),對(duì)新的擁有房屋所有權(quán)業(yè)主征收的稅。

契稅的特點(diǎn)

1、契稅的征收主要是為了保護(hù)房產(chǎn)擁有者的合法權(quán)益:契稅征收機(jī)關(guān)在征收時(shí),以***名義發(fā)放契證,這是一種合法的產(chǎn)權(quán)憑證,由***承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì),是契稅有別于其它稅種的主要特征;

2、納稅人為財(cái)產(chǎn)的承受者:在房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換等活動(dòng)中,對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可以征收一次契稅,并按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)值變動(dòng);

3、契稅采用比例稅率,當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后,納稅人要按照一定的比例納稅。

本文標(biāo)簽: 一手房稅費(fèi)

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