貸款買(mǎi)房首付多少比例，得視情況而定：

1.公積金貸款：如果購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積在九十平方米（含）以內(nèi)，那首付最低只要支付房屋總價(jià)款的百分之二十就行了；如果購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付最低一般得達(dá)到房屋總價(jià)款的百分之三十。

2.商業(yè)貸款：通常最低支付房屋總價(jià)款的三成左右即可。而各地、各銀行規(guī)定可能會(huì)有所不同，比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款的首付最低35%（具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?/p>

大家還需要注意，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那首付往往要比購(gòu)買(mǎi)首套房付的首付多。國(guó)務(wù)院有規(guī)定，二套房首付最低四成。而各地、各銀行都有在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)調(diào)整，有的地區(qū)可能需要支付五六成首付才行，還有的城市二套房首付比例甚至達(dá)到了七成。