3萬公積金可以貸款的額度在30萬-60萬之間，具體能貸多少，還受到收入狀況、貸款最高限額、信用狀況、房價和首付比例、公積金繳存情況、申請人年齡、家庭人口、其他因素等多方面因素影響，具體來看就是：

1、收入狀況

收入狀況直接反映了申請人的還貸能力，收入水平越高，還貸能力就越強(qiáng)，借貸風(fēng)險也就越小，貸款額度自然也就越高。根據(jù)申請人的收入狀況核定借款額度，也是目前很多公積金中心的常用方法，且區(qū)域不同，計算方法也存在差異。

2、貸款最高限額

貸款最高限額是由當(dāng)?shù)毓e金管理中心自行設(shè)定，各地都存在差異。以北京、上海、廣州為例：

北京：首套房最高貸款額度為120萬，二套房最高貸款額度為80萬。

上海：首套房個人最高貸款額度為50萬，二套房個人最高貸款額度為40萬。

廣州：個人申請最高為60萬，兩人及以上申請額度最高為80萬。

3、信用狀況

一般來說，信用狀況越好，公積金貸款額度越高，且更容易通過貸款審批。如果信用狀況不良，輕則導(dǎo)致貸款額度被下調(diào)，重則導(dǎo)致貸款申請被拒。

4、房價和首付比例

按照規(guī)定，公積金貸款額度不能超過扣除首付款的剩余房款。因此，房價越高，首付比例越低，公積金貸款額度就越高。其中首付比例則與房屋面積、房屋套數(shù)等政策性因素影響，而房價則取決于申請人選擇的房產(chǎn)。

5、公積金繳存情況

公積金貸款額度和公積金繳存情況有直接的關(guān)系。一般來說，個人的公積金繳存基數(shù)越高，繳存年限越長，繳存基數(shù)越大越多，貸款額度就越高，具體計算則以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

6、申請人年齡

若申請人的年齡比較接近退休年齡，隨著時間的增加，個人的健康狀態(tài)和經(jīng)濟(jì)狀況都在逐漸下滑，會加大貸款的風(fēng)險。所以年齡越大，貸款期限就越短，貸款額度也會越低。

7、家庭人口

家庭人口主要是針對那些需要養(yǎng)育多子女的家庭，對于此類家庭，公積金管理中心會給予一些扶持，貸款額度往往會高一些。比如上海地區(qū)，對于多子女家庭，公積金貸款額度可在最高限額的基礎(chǔ)上浮20%。

8、其他因素

比如上海地區(qū)，對于一些繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款額度可在貸款最高限額的基礎(chǔ)上增加12萬。