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長(zhǎng)沙公積金貸款需要什么條件?

2024-12-03 21:25:39 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在長(zhǎng)沙申請(qǐng)公積金貸款需要有購(gòu)房資格、公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常、有足夠的還款能力、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上、貸款人年齡不是很高、名下無(wú)公積金貸款、負(fù)債率不高、貸款次數(shù)未超過(guò)限制、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房與開(kāi)發(fā)商資質(zhì)齊全,具體如下:

1、有購(gòu)房資格

長(zhǎng)沙并不是完全放開(kāi)了限購(gòu)的城市,所以客戶(hù)想要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房,首先需要具備購(gòu)房資格,否則就不能順利申請(qǐng)貸款。

2、公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常

申請(qǐng)公積金貸款自然需要有正常的公積金賬戶(hù),不能被系統(tǒng)封存或者采取了其他措施,所以在客戶(hù)申請(qǐng)貸款以前,需要注意不要讓公積金賬戶(hù)被封存了。

3、有足夠的還款能力

客戶(hù)的還款能力體現(xiàn)在收入上面,公積金中心會(huì)要求客戶(hù)的月收入是還款月供的兩倍以上,收入不足會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過(guò)。

4、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

在長(zhǎng)沙申請(qǐng)公積金貸款需要具備公積金貸款資格,正常來(lái)說(shuō)客戶(hù)連續(xù)繳納12個(gè)月以上的公積金才有公積金貸款資格,客戶(hù)可以咨詢(xún)公積金中心確認(rèn)。

5、貸款人年齡不是很高

按規(guī)定,公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人退休后5年,如果客戶(hù)的年齡比較高,在貸款時(shí)候受到的限制會(huì)更多一些。

6、名下無(wú)公積金貸款

公積金中心不會(huì)允許客戶(hù)同時(shí)辦理多個(gè)公積金貸款業(yè)務(wù),客戶(hù)在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,需要名下無(wú)其他公積金貸款才行。

7、負(fù)債率不高

負(fù)債率越高的客戶(hù)以后的還款壓力越大,如果客戶(hù)在長(zhǎng)沙辦理公積金貸款的時(shí)候,自身的負(fù)債率已經(jīng)超過(guò)了50%,就很有可能會(huì)被拒貸。

8、貸款次數(shù)未超過(guò)限制

一般情況下客戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款的次數(shù)不得超過(guò)兩次,已經(jīng)辦理了兩次公積金貸款的客戶(hù)再去申請(qǐng)貸款會(huì)被直接拒貸。

9、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房

用公積金貸款買(mǎi)房只能是購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等,如果是購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房,按規(guī)定是不能申請(qǐng)公積金貸款的。

10、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)齊全

在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,公積金中心會(huì)要求開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)齊全,取得了預(yù)售證等證件,以及整體的負(fù)債不是很高,如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)存在問(wèn)題,也會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過(guò)。

本文標(biāo)簽: 長(zhǎng)沙公積金貸款

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