房貸利率已發(fā)生數(shù)次變動，2023房貸利率多少現(xiàn)在？每一次房貸利率調整，都會引發(fā)廣大群眾的熱議，尤其是房貸一族，十分關心房貸利率下調后自己的貸款何時能調整。那么，2023房貸利率多少現(xiàn)在？下面小編就來為大家進行仔細解答，一起跟隨小編來看看吧。

2023房貸利率多少現(xiàn)在？

1、個人住房商業(yè)性貸款

中國人民銀行、金融監(jiān)管總局在2023年8月31日宣布：

將第二套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限調整為最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

提醒：

各地可按照因城施策原則，根據(jù)本地的房地產(chǎn)市場形勢和調控需要，自主確定轄區(qū)內首套和二套住房貸款利率下限。

因此各地房貸利率下限都可能會有差異，以深圳為例：

從9月29日起，深圳首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點。

2、個人住房公積金貸款

自2022年10月1日起，中國人民銀行已決定下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**的首套個人住房公積金貸款，從2023年1月1日起執(zhí)行下調后的新利率。

關于存量住房貸款的最新調整消息：

自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

借款人亦可向承貸金融機構提出申請，協(xié)商變更合同約定的利率水平。變更后的貸款合同利率水平同樣不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。