近日，根據(jù)媒體調(diào)查，全國出現(xiàn)多地樓市庫存告急的現(xiàn)象，而因為樓市調(diào)控，房貸利率的上調(diào)，剛需買房難度開始變得更大，這也導致了部分地區(qū)房價的上漲，其中丹東，三亞漲幅最明顯，下文就來帶大家了解一下。

全國多地樓市庫存告急

有媒體報道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現(xiàn)了庫存告急的現(xiàn)象，而由此引發(fā)的開發(fā)商捂盤惜售等行為逐漸增多。實際上，不僅長沙一個城市出現(xiàn)了此類現(xiàn)象，在長沙之前，西安也曝出了庫存告急之后多個樓盤存在倒賣搖號名額等一房難求的狀況，全國多地樓市庫存告急讓人擔憂。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，今年三四線城市已經(jīng)到了去庫存的末期，各省會城市出現(xiàn)庫存告急狀況屬于正?，F(xiàn)象。

最新發(fā)布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，4月份中國百城住宅庫存已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)33個月同比下跌的現(xiàn)象，三四線城市去庫存周期為近9年較低。報告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監(jiān)測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%。

實際上，目前已有多個城市采取了購房搖號的措施來應(yīng)對多地樓市庫存告急的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟學家張大偉表示，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。不過，部分開發(fā)商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。

丹東房價兩天上漲57%

丹東，遼寧省地級市，地處遼寧省東南部，東與朝鮮民主主義人民共和國的新義州市隔江相望。近3年，丹東樓市持續(xù)低迷。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，丹東房價漲幅墊底。3月丹東新房環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.1%。二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3%。

然而這一情況在4月20日后發(fā)生了翻天覆地的變化。4月20日，朝鮮方面表示，不再進行核試驗，廢棄朝鮮北部核試驗場地，要集中精力搞經(jīng)濟建設(shè)。在這一利好下，從當天開始，位于朝鮮第四大城市新義州一江之隔的丹東樓市就開始異動，一天一個價。

之后的4月27日，朝韓在板門店進行是歷史性會晤，并簽署了《板門店宣言》，朝鮮半島局勢徹底緩和，丹東房價在4月26日~27日的兩天時間里，上浮57%。不遠千里奔赴丹東的炒房客大多是來自北京、天津、上海、深圳等大城市的人群。