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交了首付只拿到收據(jù) 不能簽合同是為什么?

2024-12-09 06:14:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

如今大多數(shù)人在買房時(shí)都會(huì)申請(qǐng)購房貸款,這是讓自己盡快擁有一套房子的,最直接的方式,不用找親朋好友借錢買房,直接找銀行,可是,一些貸款購房者交了首付只拿到收據(jù),并沒有和對(duì)方簽訂購房合同,不能簽合同是為什么呢?

付首付沒有簽購房合同

一般情況下,貸款購房的流程是先交定金,簽訂一份認(rèn)購協(xié)議,隨后,由購房者準(zhǔn)備好首付款,在付首付的同時(shí)簽訂購房合同,隨后提交到房管局進(jìn)行備案,可有的購房者在中間的環(huán)節(jié)便出現(xiàn)了問題,交了首付只拿到收據(jù),壓根沒有簽購房合同,這是為什么?原因可能存在三種情況。

靠前,開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證,因此不得進(jìn)行商品房預(yù)售;第二,開發(fā)商沒有開發(fā)的資質(zhì),若購房者了解到,確實(shí)是因?yàn)檫@種情況,應(yīng)果斷要求退房;第三,開發(fā)商因某種原因被暫停網(wǎng)簽。這種情況問題不大,等待再恢復(fù)網(wǎng)簽后,就可以簽訂正式合同。

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