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提前還房貸如何計算利息 有兩種方式

2024-11-26 23:44:16 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

很多人有了錢都會想著提前把房貸還了,但是這樣做劃算嗎?提前還房貸如何計算利息呢?其實,房貸提前還款分為兩種情況,不同的情況利息計算方法也不一樣。

房貸

提前還款有兩種,一種是提前全額還款,一種是提前部分還款。具體利息計算方法如下:

1、全部提前結(jié)算。如果抵押用戶選擇提前結(jié)清剩余欠款,抵押利息將一直計算到用戶還清欠款之日。

2、提前部分還款。提前部分還款有兩種情況。一種是月供不變,縮短還款期,另一種是月供期不變,減少月供。由于提前部分還款未結(jié)清貸款,剩余未償還本金的貸款利率以原貸款合同為準。與提前部分還款的兩種方式相比,選擇同月還款縮短還款期限會節(jié)省更多的利息。

本文標簽: 提前還房貸利息怎么算

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