了解房子市場的人都知道,房子滿五較早是比較不錯的,而且有很多人還特意購買滿五較早的房子,很多人都想知道,房產滿五較早有什么好處?下面一起來看看。
1、房產證滿5年,并且是家庭較早住房的,不需要繳納個人所得稅;
2、房產證滿5年,但不是家庭較早住房的,商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅,公房需要繳納總房價的1%個稅;
3、房產證不滿5年,不論是否是較早住房,商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅,公房需要繳納總房價的1%個稅;
4、由此可知,在二手房交易過程中,滿五較早的房子交易成本最低,是購房者的優(yōu)秀選擇。買房過程中,需要注意的是:認真核實所購房子是否滿五較早。最好在簽訂二手房買賣合同時,將“是否滿五較早”寫入補充協(xié)議中,并且約定好違約條款,切實維護自己的權益。