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廣州宣布租購?fù)瑱?quán)有什么好處 租購?fù)瑱?quán)意味著什么?

網(wǎng)友 2024-11-26 11:01:24

近日,廣州市***辦公廳印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是,該《工作方案》提出了中國住房租賃史上具有里程碑的一條措施:租購?fù)瑱?quán)。下面來看看具體消息。

廣州宣布租購?fù)瑱?quán)有什么好處?

廣州宣布租購?fù)瑱?quán)有什么好處?7月18日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了6月70個(gè)大中城市住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,樓市雙拐點(diǎn)行情出現(xiàn):一二線城市房價(jià)全面被控制,首次出現(xiàn)一線城市漲幅平均下行;另外,上漲城市依然集中在三四線城市。

廣州宣布租購?fù)瑱?quán)好處

此外,廣州樓市也爆出大消息,廣州市***網(wǎng)站掛出通知,其中提出一條“顛覆性”的措施:租購?fù)瑱?quán)。廣州“開口子”,這意味著只要符合條件的租房人,未來可以與業(yè)主一樣,其子女享有同等就近入學(xué)的權(quán)利。

租購?fù)瑱?quán)”的規(guī)定出來之前,為了保障子女入學(xué),部分剛需族“不得不買房”,也就是所謂的“租購不同權(quán)”。眾所周知,在大城市,尤其是在北上廣深這樣的一線城市,買房越來越不是一件容易的事情。

而房價(jià)貴的重要原因是附著在其上的優(yōu)質(zhì)資源,比如優(yōu)質(zhì)的學(xué)校,醫(yī)療等資源。這些資源往往具有獨(dú)占性(即按片劃分的擇校體系),也就是說,只有買房子的人,擁有產(chǎn)權(quán)的人才能夠享受。稀缺就會(huì)導(dǎo)致溢價(jià),因此最貴的房子往往是所謂的學(xué)區(qū)房、醫(yī)療房。

現(xiàn)如今,按照廣州的規(guī)定來看,租房可以和購房享受同樣的資源?!白赓?fù)瑱?quán)”主要帶來以下幾個(gè)利好:靠前,大大的緩解了人們的買房熱情,曾經(jīng)何時(shí),多少父母,就是為了一套學(xué)區(qū)房,唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育,現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了,那房子還換嗎?

第二,進(jìn)一步確立租房體系的地位。租房的價(jià)值不差于買房,那么在存量房為主體的一線城市,這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

第三,對(duì)于人才來說可能格外重要。在北京、上海、深圳,有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦,租房確權(quán),那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

本文標(biāo)簽: 廣州租售同權(quán)

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