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租房貸是什么意思 2017年租房貸利率是多少?

2024-12-07 22:41:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

12月好消息不斷,剛需住房者的福音來了!近日建行在深圳首推一項(xiàng)創(chuàng)新業(yè)務(wù),一次性為租客支付數(shù)年房租,租客以月供方式償還。那么,租房貸利率是多少呢?下面小編就來和大家簡單的講一講。

租房貸利率是多少?

雖然目前僅建行深圳分行推出個(gè)人租房貸款“按居貸”,首推長租房源5481套,但是業(yè)務(wù)一旦展開,未來會(huì)有地區(qū)和銀行陸續(xù)推進(jìn)。從實(shí)際推行來看,租房貸在房租付款方式、租房貸利率、租期、房源好壞等方面來看都具備優(yōu)勢。

租房貸有哪些優(yōu)勢

眾所周知,傳統(tǒng)付租方式一般是付三押一,一次性要支付4個(gè)月的房租,如果按深圳一套四居室每月10000元,一次要支付40000元,壓力真的挺大;如果按長沙一套四居室每月3500元,一次要支付14000元。而銀行的租房貸將租金轉(zhuǎn)變?yōu)樵鹿?,?duì)租客來說,只是每月支付金額的大小變動(dòng)而已。

現(xiàn)在租房也能按揭貸款,而且利率還低于購房貸款。目前租房貸執(zhí)行的是個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率,1年期是4.35%,1到5年期是4.75%,5年以上是4.9%。建行租房貸執(zhí)行個(gè)人貸款基準(zhǔn)年利率,額度最高100萬,最長期限10年,這樣做就是為了發(fā)展長租市場。可以說銀行幫租客出房租,租客以低息按月還。

值得一提的是,有人可能會(huì)擔(dān)心租金高低問題,雖然租房貸是一次性跟銀行貸款房租,但是從首位三年期長租貸款客戶來看,其每月租房貸月供金額低于同地段同類型個(gè)人出租房價(jià)格。雖然這只是個(gè)例,但從整體來看,租房貸月供應(yīng)該不會(huì)高于市場租金。

從國家到地方***紛紛出臺(tái)各類落地政策加大對(duì)住房租賃市場發(fā)展的扶持力度,個(gè)人長租貸款對(duì)住房市場和房地產(chǎn)市場來說都是好事,特別是剛需住房者,雖然現(xiàn)在僅建行深圳推出該業(yè)務(wù),但后續(xù)更多地區(qū)特別是大都市會(huì)積極推進(jìn),比如北京、上海、廣州、杭州等,其他銀行也可能跟進(jìn)該業(yè)務(wù)。

本文標(biāo)簽: 租房貸款

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