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土地出讓金契稅怎么算 土地出讓金契稅稅率是多少?

2024-12-06 03:29:01 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

合法利用土地的前提在于獲得土地使用權(quán),在申請(qǐng)到土地使用權(quán)后除了能對(duì)土地依法開(kāi)發(fā)利用外,還可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或拍賣,但這些土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的交接手續(xù)需要繳納一定的契稅。那么,土地出讓金契稅稅率是多少,土地出讓金契稅怎么算呢?

土地出讓金契稅計(jì)算

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

土地出讓金契稅稅率是多少?

土地出讓金契稅稅率是多少呢?契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民***可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

土地出讓金契稅怎么算?

契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅征收,90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭少有住房。

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