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首付貸是什么意思 首付貸有哪幾種類型?

2024-11-25 08:54:20 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房價上漲過快,一些沒把握購房時機的朋友,現(xiàn)在再想買房,發(fā)現(xiàn)自己連首付能力都沒有了,在這種情況下,首付貸又重現(xiàn)江湖了。那么,首付貸是什么意思呢?下面隨小編來簡單的了解一下吧。

首付貸是什么意思

首付貸是什么意思呢?從字面意思理解,就是首付貸款。簡單說就是你去買房,首付不夠,他們借給你湊首付的錢,就是首付貸。換到***人角度看,你投到平臺上的錢,借給了那些首付都需要貸款的買房人。

首付貸有哪幾種類型?

1、無抵押首付貸。所謂無抵押首付貸,也叫信用類貸款。就是憑借個人信用向金融機構(gòu)申請貸款。舉個例子,小王準(zhǔn)備今年要結(jié)婚了,丈母娘要求他先買房,可是他連首付都交不起,這時候他就可以找金融機構(gòu),或者P2P平臺申請首付貸款。

那么,小王一定能貸得到款嗎?不一定,因為金融機構(gòu)要看小王有穩(wěn)定工作,認(rèn)為小王有還款能力,才會貸款給他的。當(dāng)然,金融機構(gòu)不會白貸款給小王,小王除了要還本金之外,還要按月還本息,行業(yè)的貸款利率一般是2分/月,也就是年利率24%。

2、有抵押首付貸。所謂有抵押首付貸,也叫二手房買賣。就是將現(xiàn)有的房子賣掉,然后再買一套新的房子。舉個例子,小李在北京燕郊買了一套房子,目前價值大概240萬元,現(xiàn)在他想賣掉燕郊的房子,用來支付購買市區(qū)房子的首付。

由于賣房需要**過戶手續(xù),大約一個月左右。因此,這會影響購買新房的時間。這個時候,小李怎么辦?拿到了買家首付的60萬元,然后通過中介向金融機構(gòu)貸到180萬元,用拿到手的240萬元作為在市區(qū)購房的首付。中介墊付的180萬元貸款,將會用買家支付的房款償還。

從上面兩個例子能看到,有抵押的首付貸,其實就是賣舊房買新房,就像你現(xiàn)在有車想賣掉,然后再買一輛新車一樣。而無抵押的首付貸,就像0元購車一樣。正常情況下,一輛車子的總價值,就相當(dāng)于一套房子的首付,所以說0元購車不會有很大的系統(tǒng)性風(fēng)險,而大量的0元買房很可能引發(fā)次貸危機。

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