美聯(lián)儲降息后大家都在猜測國內央行什么時候降息，之前央行已經(jīng)表示國內降息與國內市場行情有關，與國際關聯(lián)性不大。本周央行推降息新招，專家預估銀行貸款可以降低1個百分點，這個時候問題來了，央行推降息新招與傳統(tǒng)央行降息有什么區(qū)別呢？2019年8月央行降息新消息有哪些？

據(jù)了解，此次央行推降息新招增加了兩個亮點，一個是在之前的貸款市場報價利率形成機制的基礎上增加了5年期以上的品種。簡單的說，過于市場貸款利率報價是1年期的，現(xiàn)在的市場貸款利率報價是5年期以上，這對貸款人很友好。

同時，目前的報價方式改為“由各報價銀行以公開市場操作利率加點方式報價”，貸款人可自主選擇更優(yōu)的貸款產品。

此次央行降息有什么好處呢？以前，我們的市場利率主要是參考一年期貸款利率，現(xiàn)在大概是4.3%左右?，F(xiàn)在則是讓銀行相互報價，形成市場利率，而這個利率目標是和MLF看齊，這個利率大概是3.3%左右，因此這次改變之后，很多經(jīng)濟學家認為相當于是降息了一個百分點。要知道，一般而言，央行降息每次都是0.25個百分點左右，堪稱是重大利好。

此次央行降息會不會影響房貸呢？對房貸來說，考慮到房貸目前仍屬于安全屬性優(yōu)質的資產，房貸利率或將下行，有利于房地產銷售，但在房地產嚴格調控的大背景下，利好程度有限，且信托貸款支持房企通道被進一步壓縮，土地購置和房地產***增速將繼續(xù)下行。