很多人很多二手房的時(shí)候，都會(huì)選擇滿(mǎn)五較早的房子，這樣可以少交很多稅，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么買(mǎi)房滿(mǎn)五較早是什么意思？買(mǎi)房滿(mǎn)五較早有什么好處？下文就來(lái)帶大家了解一下。

滿(mǎn)五較早是什么意思

滿(mǎn)五是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；

較早則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位較早。

買(mǎi)房滿(mǎn)五較早有什么好處

首先，賣(mài)方的房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是家庭較早住房的，購(gòu)房者不需要繳納個(gè)人所得稅。

其次，賣(mài)方的房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅，以及5％增值稅。

最后，賣(mài)方的房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，但并不是家庭較早住房的，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅，或者計(jì)稅價(jià)格的1％。