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合肥房貸利率2023最新利率表

2024-11-10 21:44:45 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、商業(yè)貸款:首套房5年以下5.12%、5年以上5.39%;二套房5年以下5.58%、5年以上5.88%;

2、公積金貸款:首套房5年以下2.60%、5年以上3.10%;二套房5年以2.99%、5年以上3.57%。

存量房貸利率是固定還是浮動(dòng)

存量房貸利率可以是固定利率,也可以是浮動(dòng)利率。具體說明如下:

1、固定利率定價(jià):以相應(yīng)期限LPR加減點(diǎn)形式確定貸款利率水平,在整個(gè)貸款合同期限內(nèi)始終保持不變。選擇轉(zhuǎn)換為LPR固定利率的存量房貸用戶,由于要遵循等價(jià)轉(zhuǎn)換原則,因此其實(shí)就是維持以前的固定利率不變,舉例說明:一筆20年期的存量房貸,實(shí)際執(zhí)行利率為5.6%,剩余貸款期限15年,若2020年3月轉(zhuǎn)換為固定利率定價(jià),那么貸款合同利率條款改為固定利率貸款5.6%,并嚴(yán)格執(zhí)行至貸款還清截止;

2、浮動(dòng)利率定價(jià):按相對應(yīng)期限LPR加減某個(gè)確定的點(diǎn)差來計(jì)算實(shí)際利率水平,利率隨參考的LPR變動(dòng)而浮動(dòng)。選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率的存量房貸用戶,一般用實(shí)際執(zhí)行利率減去2019年12月20日更新的同期LPR,其差值作為加點(diǎn)值(固定不變),然后實(shí)際執(zhí)行利率在重定價(jià)日后隨參考的LPR變動(dòng)而浮動(dòng)。舉個(gè)例子:一筆20年期的存量房貸,實(shí)際執(zhí)行利率為5.6%,剩余貸款期限15年,若2020年3月轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率定價(jià),那么該筆貸款從2020年3月——12月,實(shí)際執(zhí)行利率仍按5.6%保持不變。

房貸利率怎么降低

1、申請組合貸:若用戶公積金貸款額度不足,但是又想享有公積金貸款利率,此時(shí)一部分**公積金貸款,一部分申請商貸,以組合的方式申請貸款,相較于純商業(yè)貸款,利息的支出成本會(huì)更低一些;

2、轉(zhuǎn)成公積金貸款:對于**商業(yè)銀行貸款且在還貸期間的購房者,若名下有繳存公積金,并符合商轉(zhuǎn)公的條件,若想降低房貸利率,最好的方法就是將貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,公積金貸款利率對比銀行貸款利率是非常低的;

3、提升房貸首付比例:提升首付比例后,用戶需要貸款金額自然而然就少,與降低利率效果一樣,同樣可以減少利息的支出。

本文主要寫的是合肥房貸利率2023最新利率表有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 合肥房貸利率

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