1、年齡要求18-60歲；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)、固定收入，按時(shí)償付貸款本息的能力；

3、借款人的真實(shí)年齡加貸款的時(shí)間不超過70歲；

4、合法有效的購房合同；

5、有貸款行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。

住房貸款如何申請(qǐng)

1、與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，按總購房?jī)r(jià)格的20%結(jié)清首付；

2、向銀行機(jī)構(gòu)遞交房屋按揭貸款申請(qǐng)貸款，并上傳相關(guān)資料；

3、銀行對(duì)借款人及提供的材料進(jìn)行調(diào)研，對(duì)滿足條件的由銀行通知借款人到銀行**貸款手續(xù)；

4、借款人將購買的商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)開發(fā)商與有關(guān)部門**抵押登記，并將房屋其他權(quán)證提交銀行存放，并按貸款期限**購買房屋保險(xiǎn)；

5、借款人直接向借款人申請(qǐng)貸款，經(jīng)核實(shí)批準(zhǔn)后，向借款人發(fā)放住宅貸款，雙方簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。

此外，當(dāng)借款人申請(qǐng)住房貸款時(shí)，因?yàn)槭褂媒杩钊速徺I的房子作為抵押物，借款人需要把住房?jī)r(jià)值用于貸款抵押，并在合同簽署前申辦房屋保險(xiǎn)或委托借款人**相關(guān)手續(xù)。在抵押期間，保險(xiǎn)單由借款人保存。

房貸遇到節(jié)假日是怎么扣款的

房貸還款遇到法定節(jié)假日也是會(huì)正?？劭畹模到y(tǒng)自動(dòng)還款，通常不會(huì)受節(jié)假日的影響。還有一些銀行規(guī)定還款日遇到法定節(jié)假日或公假日，則延遲至法定節(jié)假日或公假日后的靠前個(gè)工作日。倘若還款日延期的話，算不上逾期還款，因?yàn)檫@不是用戶的原因造成的，而是因?yàn)榈狡谌毡旧碓蛟斐傻?，?jié)假期銀行也不上班，用戶也還不了款，因而，這種不好的影響就會(huì)由對(duì)方來負(fù)責(zé)了。絕大多數(shù)銀行是在節(jié)假日也是正常的扣款的，系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)日進(jìn)行2次批量劃款（周末及節(jié)假日不會(huì)受影響），實(shí)際扣到賬戶的時(shí)間不能確定，最遲在扣款日當(dāng)天的下午12點(diǎn)前，把充足金額存進(jìn)扣款銀行卡的活期賬戶，以防影響扣款。本文主要寫的是貸款買房子需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。