住房貸款月供在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，一共主要有兩種方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款：

1、等額本息還款的月供計(jì)算方法主要是：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)/[（1+月利率）^總還款月數(shù)-1]；

2、等額本金還款的月供計(jì)算方法主要是：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還款本金）*月利率。

網(wǎng)貸逾期過如何貸房貸

1、還清網(wǎng)貸：針對(duì)曾發(fā)生了逾期記錄的網(wǎng)貸，買房者可以先把網(wǎng)貸借款全部還清，再出具貸款結(jié)清證明。只要逾期狀況不是太嚴(yán)重，一般來說，遞交貸款結(jié)清證明給銀行后，還可以借款成功，僅僅因?yàn)橛匈J款逾期記錄存在，可能會(huì)影響貸款利率，造成年利率相對(duì)較高；

2、多對(duì)比幾個(gè)銀行咨詢一下：只要近年內(nèi)沒有“連三累六”的逾期狀況，住房貸款還是有放款的可能性，并且每一家銀行的風(fēng)險(xiǎn)政策不一樣，這一家銀行貸不上，并不代表別的銀行也不能**。買房者可以自主打印征信，隨后攜帶個(gè)人征信報(bào)告，多找一些銀行問一問；

3、養(yǎng)個(gè)人征信：若網(wǎng)貸存在比較嚴(yán)重的逾期記錄，這時(shí)房貸通過批準(zhǔn)的幾率并不大，并且一直試還很容易把征信查花，買房者要延緩申請(qǐng)住房貸款。買房者最少花費(fèi)半年的時(shí)間去養(yǎng)個(gè)人信用，期內(nèi)維持戶下銀行信貸賬戶準(zhǔn)時(shí)還款；

4、減少負(fù)債率：負(fù)債率是銀行調(diào)查買房者還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)值，針對(duì)高負(fù)債率的買房者，銀行通常會(huì)比較擔(dān)憂買房者的還款能力。若同時(shí)存在網(wǎng)貸逾期記錄跟高負(fù)債率，毫無疑問是火上澆油，住房貸款通過的概率就變低了；

5、提供資金證明。

申請(qǐng)住房貸款介紹

申請(qǐng)銀行住房貸款之前，用戶要先要知道個(gè)人的征信記錄怎樣，因?yàn)檎餍庞涗洸涣?，?huì)被銀行直接拒絕貸款。本文主要寫的是房貸怎么算月供多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。