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房產(chǎn)稅征收最新消息?房產(chǎn)稅最新消息

網(wǎng)友 2024-11-17 08:35:50

2023年房產(chǎn)稅會(huì)實(shí)行,但只在試點(diǎn)城市實(shí)行,分別是上海和重慶。房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大,試點(diǎn)從個(gè)別城市開始試點(diǎn)。

調(diào)整如下:

1、根據(jù)房地產(chǎn)稅改革指引,對(duì)住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)施的住宅房地產(chǎn)契稅,凡是以個(gè)人名義在中國境內(nèi)連續(xù)繳納滿5年個(gè)人所得稅的,可以免征契稅。

2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之間取得房地產(chǎn)所有權(quán)的購房者,其所購買的房地產(chǎn)契稅稅率為1%,適用于全國各地。

3、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期間購買住宅的購房者,其所購買的住宅可以享受減免契稅的政策。凡是首次購買住宅的購房者可以享受50%的減免,即最低只需繳納0.5%的契稅,而凡是再次購買住宅的購房者,其所購買的住宅可以享受20%的減免,即最低只需繳納0.8%的契稅。

征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)稅征收最新消息

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