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二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

2024-11-15 17:34:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

?一、二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

1、自起,對個人購買家庭較早住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。申明:除北京、上海、深圳外。

二、二手房契稅如何繳納

1、購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的靠前套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

2、受理個人購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。標準還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

3、以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記。但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬于購房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。

三、繳納契稅應(yīng)攜帶的資料

繳納契稅應(yīng)當攜帶以下資料:

1、商品房買賣合同;

2、購房票據(jù)或收據(jù);

3、個人納稅需提供身份證,委托**需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證,單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照;

4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖;

5、經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

本文標簽: 二套房契稅怎么算

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