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在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進行拆遷維權

2024-11-13 11:44:36 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

隨著城市化進程的加速,不少地方都會進行城市現(xiàn)代化規(guī)劃。這樣的話,很多舊房、危房都會被拆遷、甚至會被強拆。那么,在實踐中究竟會遇到***有哪些情形,***中怎么維護自身權益。本文就相關內(nèi)容作相應介紹。

在房屋拆遷中被拆遷戶怎樣進行拆遷維權

一、公告拆遷期間談話技巧

當拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商,說話要和氣,切不可激化矛盾。

二、行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟,通過訴訟把拆遷人拖入泥潭,使其遲遲拿不到行政裁決,沒有行政裁決,拆遷人無法實施合法的強拆。

三、訴訟期間無權裁決

根據(jù)建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應當中止進行,這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了,這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會被判決違法無效。依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效,受害人有權請求國家賠償。

五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后,即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在靠前個案子判決前,及時設計第二個訴訟,目的就是要拖時間。

六、要求中止靠前個行政訴訟,繼續(xù)采用合法的手段延長靠前個行政訴訟案件的時間

1、被拆遷人可在靠前個案件一審判決下達的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達的時間),針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題,又提起第二個行政訴訟。

2、法院受理了第二個案件后,原告應持第二個案件的受理通知書,主動向靠前個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書,請求法庭根據(jù)最高法院《關于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定,中止靠前案的訴訟,法院如不中止仍作出判決,將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住:靠前個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及,就只能自己提高補償標準。

七、案件**與訴訟費用

當然如何**以上案件,是否需要請內(nèi)行人或律師代理,這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定,以上訴訟一人提起是一案,幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的,也只算一案,一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件,一戶是一案,不能并案審理。

在實際中對于拆遷問題都是比較復雜的,不管是拆遷方還是被拆遷方,最重要的就是在發(fā)生侵權***后,一定要走法律途徑維護權利。如果您還想要了解此類問題,可以咨詢我們網(wǎng)站的客服,我們將竭誠為您服務。

本文標簽: 拆遷戶

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