房產(chǎn)證對(duì)于我國個(gè)人來說非常重要，應(yīng)為這類證件對(duì)當(dāng)事人的合法權(quán)益有著明確的保護(hù)作用。我國的相關(guān)責(zé)任人在**這類證件時(shí)也要準(zhǔn)備充分。那房產(chǎn)證上加名字都有哪些程序呢，下面小編就這類事件為大家進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、房產(chǎn)證上加名字的三種方式：

1. 房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;

2. 房屋買賣;

3. 析產(chǎn)登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是靠前點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：

二、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3. **房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

三、有貸款房產(chǎn)證加名字

1. 先去銀行**抵押手續(xù)變更;

2. **所需要的費(fèi)用： 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

四、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

五、房產(chǎn)證加名字費(fèi)用：

1、公證費(fèi) 40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算

2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付。

3、測繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測繪面積核算

4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測繪面積核算

5、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元 (共有權(quán)證)20元。

我們可以看出房產(chǎn)證加名字主要有三種形式。相應(yīng)的形式當(dāng)事人要進(jìn)行相應(yīng)的**，準(zhǔn)備好自己手中的資料，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理中心。繳納所需的費(fèi)用，就可以增加想要增加的人名了。